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房产证上写子女名字带来哪些风险?
作者:管理员    发布于:2016-11-08 16:17:31    文字:【】【】【
摘要:自2014年降准降息以来,全国主要城市房价大幅上涨。在房价上涨的驱动下,全民抢房的热潮不断在全国各地上演。买涨不买跌,这是大多数人的心理状态。许多人不仅以自己的名义买房子,为了降低购房成本,许多人还以子女的名义购房。

房产证上写子女名字 会带来这些风险!

2014年降准降息以来,全国主要城市房价大幅上涨。在房价上涨的驱动下,全民抢房的热潮不断在全国各地上演。买涨不买跌,这是大多数人的心理状态。许多人不仅以自己的名义买房子,为了降低购房成本,许多人还以子女的名义购房。

把房产登记在子女有以下好处:

1)把房子直接登记在未成年子女名下,即方便又省钱,还能减少不少税费;

2)房子可以作为婚前财产,不用担心子女离婚时房子遭分割;

3)给子女提供一定的经济保障;

4)如果父母的生意失败,还能给父母留下一笔东山再起的资本。

但是把房产登记在子女名下还有以下风险,你不可不知:

第一、房屋出售或转让不方便

出于对未成年人的合法权益的保护,即便是父母也不可以随便出售子女名下的房产。国家保护未成年人合法收入、储蓄、房屋和其他合法财产的所有权。禁止任何组织或个人侵占、哄抢、破坏或者非法查卦、扣押、冻结、没收。

按照正常程序,子女名下的房产,要等到子女年满18岁之后,经过其同意,父母才可以出售其名下的房产。如果子女未满18岁,父母想出售子女名下房产的话,则需要首先取得所有监护人的签名文件,确认其监护人资格后,还需要签保证书,确保出售子女名下的房产是为了子女的利益。否则想出售子女名下的房产是比较难的。

子女名下的房产抵押也比较麻烦。民法规定:“监护人应当履行监护职责,保护被监护人的人身、财产及其他合法权益,除为被监护人的利益外,不得处理被监护人的财产。”因此,我们可以讲,父母可以给子女买房子,但是不能随便出售或抵押子女名下的房子。

房产证上写子女名字 会带来这些风险!

 

2014年降准降息以来,全国主要城市房价大幅上涨。在房价上涨的驱动下,全民抢房的热潮不断在全国各地上演。买涨不买跌,这是大多数人的心理状态。许多人不仅以自己的名义买房子,为了降低购房成本,许多人还以子女的名义购房。

 

把房产登记在子女有以下好处:

1)把房子直接登记在未成年子女名下,即方便又省钱,还能减少不少税费;

2)房子可以作为婚前财产,不用担心子女离婚时房子遭分割;

3)给子女提供一定的经济保障;

4)如果父母的生意失败,还能给父母留下一笔东山再起的资本。

但是把房产登记在子女名下还有以下风险,你不可不知:

第一、房屋出售或转让不方便

出于对未成年人的合法权益的保护,即便是父母也不可以随便出售子女名下的房产。国家保护未成年人合法收入、储蓄、房屋和其他合法财产的所有权。禁止任何组织或个人侵占、哄抢、破坏或者非法查卦、扣押、冻结、没收。

按照正常程序,子女名下的房产,要等到子女年满18岁之后,经过其同意,父母才可以出售其名下的房产。如果子女未满18岁,父母想出售子女名下房产的话,则需要首先取得所有监护人的签名文件,确认其监护人资格后,还需要签保证书,确保出售子女名下的房产是为了子女的利益。否则想出售子女名下的房产是比较难的。

子女名下的房产抵押也比较麻烦。民法规定:“监护人应当履行监护职责,保护被监护人的人身、财产及其他合法权益,除为被监护人的利益外,不得处理被监护人的财产。”因此,我们可以讲,父母可以给子女买房子,但是不能随便出售或抵押子女名下的房子。

 

 
 
脚注信息

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