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违章拆迁案例之妨碍他人通风采光被拆
作者:管理员    发布于:2017-10-10 01:16:20    文字:【】【】【

在城市建设日新月异的今天,与拆违有关的法律问题受到高度关注。记者近日从北京市第三中级人民法院获悉,该院自2014年1月至2017年3月,共审理涉违建类二审民事案件150余件。其中,被政府相关部门明确认定为违法建筑的案件共33件,占22%。在违法建筑涉租赁合同纠纷案中,约80%的当事人租赁违建用于商业经营,涉案金额最高达2779万元。

 

不能妨碍他人通风采光

  “违法建筑给相邻关系人使用房屋造成妨碍,相邻关系人请求法院予以处理的,属人民法院民事案件的受案范围。”

  北京市朝阳区某小区,一栋联排别墅中住着东西相邻的两户刘姓人家。东边这户户主刘义未经规划审批,在自家别墅添建了三层砖混结构建筑。西户邻居刘佳认为,添建的建筑对他家房屋的通风、采光均造成了较大影响。刘义也认可对刘佳房屋的采光构成了影响,但希望通过经济补偿的方式解决争议。

  但刘佳坚持要求刘义拆除添建建筑。刘义在加建房屋时,小区物业公司曾经进行过劝阻,因问题迟迟得不到解决,刘佳诉至法院,请求判令刘义拆除添建的三层建筑。

  北京市朝阳区人民法院一审支持了刘佳的诉讼请求。

  宣判后,刘义不服,提起上诉。北京市第三中级人民法院经审理,驳回了刘义的上诉,维持原判。

  ■法官说法

  北京三中院法官齐晓丹介绍说,相邻方应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神,正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系,给相邻方造成妨碍或者损失的,应当停止侵害,排除妨碍。刘佳以刘义添建的建筑给其使用房屋造成妨碍为由请求法院予以处理,属人民法院民事案件的受案范围;而刘义以认定违章建筑的权限在于行政机关,而主张人民法院审理本案不当,缺乏依据,法院不予采纳。根据查明的事实,刘义添建的新建筑确实给相邻方刘佳房屋的通风、采光构成了妨碍,因此,法院判令刘义拆除添建的三层建筑,将相邻处恢复原状。

 

 
 
脚注信息

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